Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Mérignac (33700) - 488 m² - 3 904 €/mois
_ |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 10
488 m²
SURFACE
SURFACE
98 €/m²/an
47 824 €/an | 3 904 €/mois
LOYER
47 824 €/an | 3 904 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'une surface totale de 488 m², comprenant un entrepôt d'environ 291,1 m² et des bureaux en R+1 d'environ 197,3 m².
Les locaux bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Mise à jour : 08/12/2025
Référence Coppten : AA148898
Référence Professionnel : 1394759-0L
Surface
Surface totale : 488
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Activités | 291,1 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule | Activités | 488,1 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 5,65 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 488,1 m² | |||||||||
6 Extérieur simple |
||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 47 824 €/an, soit 3 904 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.65€/m2
Charge maxi : 5.65€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.65€/m2
Charge maxi : 5.65€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Normes PMR
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- 2 Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,66
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 5,5 (H) x3,5 (L) m
- Courant triphasée
- Surface RDC : 291,1 m²
Localisation
_ |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Le Haillan Rostand ligne A
Bus Le Haillan Rostand lignes 30 et 84
SNCF Gare saint Jean à 25 min
Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne - 15 min
Velib' VCUB
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.