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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 374 m² - 5 610 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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374 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
67 320 €/an | 5 610 €/mois
LOYER
67 320 €/an | 5 610 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité immédiate de l'Hôtel de Police et de la ligne A du tramway, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 375 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire.
Ce plateau sera livré entièrement décloisonné et rénové, avec le faux plafond retiré afin de créer une ambiance au style industriel.
Facilement aménageables, ces locaux sont idéaux pour une entreprise souhaitant s'implanter en centre-ville de Bordeaux, à proximité du tramway, tout en bénéficiant de places de stationnement.
Les bureaux disposent d'un ascenseur avec accès direct aux locaux, de la climatisation réversible ainsi que de cinq places de parking privatives.
Le quartier Mériadeck à Bordeaux est un pôle administratif et d'affaires emblématique, mêlant architecture moderne, équipements publics et accessibilité directe via le tramway.
Mise à jour : 08/12/2025
Référence Coppten : AA148901
Référence Professionnel : 1394994-0L
Surface
Surface totale : 374
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 374 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 29,41 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total | 374 m² | |||||||||
5 Sous-sol |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 67 320 €/an, soit 5 610 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.41€/m2
Charge maxi : 29.41€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.41€/m2
Charge maxi : 29.41€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Pavé LED
- Entièrement décloisonné
- Sols & peintures refait à neuf
- Locaux style « industriel » (sans faux plafond)
- Courant fort
- Climatisation réversible
- Trois Sanitaires
- Sanitaire PMR
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Hôtel de Police (Ligne A)
Bus Lignes 1, 6, 9, 16, 20, 24, 51, 55, 70, 80, 82, 86
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.