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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 125 m² - 3 000 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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125 m²
SURFACE
SURFACE
288 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du centre historique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location de magnifiques bureaux, à deux pas du tram B (Grand Théâtre), d'une surface de 125 m² environ et disponibles immédiatement.
Belle adresse, cadre prestigieux et lumineux.
Décloisonnement possible.
Opportunité rare en hyper centre !
Locaux aménagés en 8 bureaux (ou 7 + salle de réunion), sanitaires avec douche, kitchenette.
Charme de l'ancien conservé (parquet, moulures, cheminées).
Mise à jour : 03/11/2025
Référence Coppten : AA148916
Référence Professionnel : 1403032-0L
Surface
Surface totale : 125
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 125 | Immédiate | 288 m²/an HT HC | 19,2 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 125 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 288 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19.2€/m2
Charge maxi : 19.2€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer annuel HC
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19.2€/m2
Charge maxi : 19.2€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer annuel HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Parquet
- Douche
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes n°1, 2, 5, 15, 16, 23, 51 et bus express G
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.