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Entrepôt / Activité à louer - Canéjan (33610) - 505 m² - 4 040 €/mois
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33610 | Canéjan |
Gironde
| France
1 / 10
505 m²
divisible à partir de 211 m²
SURFACE
divisible à partir de 211 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 49 995 €/an | 4 040 €/mois
LOYER
A partir de 49 995 €/an | 4 040 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la Zone Artisanale Actipolis de Canéjan, IMMPROVE vous propose un local d'activité neuf d'environ 505 m², divisible à partir de 211 m².
Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond de 8 m, ainsi que de 8 places de stationnement.
Le tout est situé sur un site entièrement clos et sécurisé.
Le local peut également accueillir des activités commerciales.
Les cellules sont brutes de béton fluide en attente.
Mise à jour : 08/12/2025
Référence Coppten : AA148929
Référence Professionnel : 1411819-0L
Surface
Surface totale : 505
m²
Divisible à partir de : 211
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 294 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance |
| RDC | Activités | 211 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance |
| Total | 505 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 49 995 €/an, soit 4 040 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique en attente
- Brut de béton fluide en attente
- Bardage double Peaux
- Possibilité de normes E.R.P.
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3,30 (H) x 3,30 (L) m
- Courant triphasée en attente
- Surface RDC : 505 m²
Localisation
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33610 | Canéjan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gazinet - Cestas
Route A630 sortie 15
Autoroute A63 sortie 25
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.