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Bureau à louer - Bordeaux (33800) - 200 m² - 4 400 €/mois
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 25
200 m²
SURFACE
SURFACE
264 €/m²/an
52 800 €/an | 4 400 €/mois
LOYER
52 800 €/an | 4 400 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux design et lumineux de 200 m² à deux pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean.
Dans un immeuble récent ces locaux au style industriel sont prêts à accueillir votre activité sans travaux ni aménagements supplémentaires.
Profitez d'un espace clés en main avec fibre, climatisation, 2 terrasses privatives, open space, phone box et salles de réunion.
Idéal pour implanter vos équipes dans un cadre moderne, lumineux et professionnel.
Mise à jour : 28/11/2025
Référence Coppten : AA148932
Référence Professionnel : 1412650-0L
Surface
Surface totale : 200
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | 1er mars 2026 | 265 m²/an HT HC | 2,52 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 100 | 1er mars 2026 | 265 m²/an HT HC | 2,52 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | 1er mars 2026 | 1 330 place/an HT HC | 28 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| Total | 200 m² | ||||||||
3 Sous-sol |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 264 €/m²/an, soit 52 800 €/an, soit 4 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.52€/m2
Charge maxi : 2.52€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.52€/m2
Charge maxi : 2.52€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 100 m²
Localisation
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne n°5, 6, 9, 15, 16, 20, 23, 35 et bus express G
Tram Tauzia lignes C et D
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à 8 minutes à pied
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.