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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 140 m² - 3 920 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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140 m²
SURFACE
SURFACE
342 €/m²/an
47 880 €/an | 3 920 €/mois
LOYER
47 880 €/an | 3 920 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
En plein coeur de Bordeaux et au pied de la ligne de tramway A (Place du Palais), IMMPROVE vous propose à la location de superbes bureaux de 130 m² environ avec 10 m² supplémentaires de stockage disponibles dès janvier 2026.
Situés au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, ces locaux allient charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et fonctionnalité : 4 grands bureaux, espace accueil, détente, kitchenette, 2 salles d'eau, balcon filant.
Lumineux, double vitrage, belle hauteur sous plafond.
Mise à jour : 28/11/2025
Référence Coppten : AA148933
Référence Professionnel : 1412717-0L
Surface
Surface totale : 140
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Stockage | 10 | janvier 2026 | 342,86 m²/an HC | 10,72 m²/an | 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance |
| 3 | Bureaux | 130 | janvier 2026 | 342,86 m²/an HC | 10,72 m²/an | 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance |
| Total | 140 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 342 €/m²/an, soit 47 880 €/an, soit 3 920 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.72€/m2
Charge maxi : 10.72€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.72€/m2
Charge maxi : 10.72€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Balcon
- Parquet
- Douche
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 16 et 24
Tram Place du Palais (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à environ 15 min en transports en commun
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.