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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33300) - 423 m²
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 10
423 m²
SURFACE
SURFACE
3 292 838 €
7 784 €/m²
PRIX DE VENTE
7 784 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Au pied du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024.
Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier.
Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare.
Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique.
Mise à jour : 25/11/2025
Référence Coppten : AA148935
Référence Professionnel : 1412788-0VC
Surface
Surface totale : 423
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Terrasse | 92,14 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Locaux Commerciaux | 100,3 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 97,43 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Terrasse | 87,57 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 41,46 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Locaux Commerciaux | 148 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| SS | Cave | 36,73 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total | 603,63 m² |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Façade en bardage
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Rooftop
- Terrasse
- Archives
- Cloisons sèches
- Système de télésurveillance
- Locaux E.R.P.
- Sanitaire PMR
- Triphasé
- Surface RDC : 148 m²
Localisation
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 7, 25, 27, 53
Tram La Cité du Vin (Ligne B)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.