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Bureau à louer - Bordeaux (33300) - 1730 m² - 20 760 €/mois
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 7
1 730 m²
divisible à partir de 229 m²
SURFACE
divisible à partir de 229 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 259 500 €/an | 20 760 €/mois
LOYER
A partir de 259 500 €/an | 20 760 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité de la place Ravezies, Immprove vous propose des bureaux de qualité, ils sont très lumineux, modulables, erp à étudier
Mise à jour : 06/01/2026
Référence Coppten : AA148942
Référence Professionnel : 1414069-0L
Surface
Surface totale : 1 730
m²
Divisible à partir de : 229
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 690,46 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 247,16 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 563,52 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 229,74 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 35,52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Parkings | - | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total | 1 730,88 m² | |||||||||
31 Simple sous-sol 7 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 259 500 €/an, soit 20 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.52€/m2
Charge maxi : 35.52€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions de Charges d'exploitation 2025 : 35,52 euros/m²/an HT
. Provisions de Travaux d'exploitation 2025 : 13,08 euros/m²/an HT
. Provisions de Taxe Foncière et TOM 2025 : 19,12 euros/m²/an HT
. Provisions de Primes d'assurance 2025 : 0,71 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.52€/m2
Charge maxi : 35.52€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions de Charges d'exploitation 2025 : 35,52 euros/m²/an HT
. Provisions de Travaux d'exploitation 2025 : 13,08 euros/m²/an HT
. Provisions de Taxe Foncière et TOM 2025 : 19,12 euros/m²/an HT
. Provisions de Primes d'assurance 2025 : 0,71 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 793,26 m²
Localisation
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Place Ravezies - le Bouscat (TRAMWAY-C)
Bus Place Ravezies (BUS-7, BUS-9, BUS-32, BUS-46), Place Ravezies (côté Parc Relais) (BUS-45)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
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IMMPROVE BORDEAUX
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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