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Bureau à louer - Pessac (33600) - 137 m² - 1 781 €/mois
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
1 / 10
137 m²
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 21 783 €/an | 1 781 €/mois
LOYER
A partir de 21 783 €/an | 1 781 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la sortie 14 et de la sortie 26A de l'A63, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 77 m² entièrement rénové avec stockage attenant d'environ 15 m² avec rideau métallique, ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 60 m² située au 1er étage.
Point d'eau, sanitaire privatif, carrelage, plinthes périphériques.
8m de linéaire vitrine , lumineux, sol rénové, local modulable, climatisation, pavés led.
Places de parking devant le local.
Activité de restauration non autorisée.
Centre Commercial Bois de Bersol avec le Auchan nouvellement implanté et plus de 50 boutiques.
Mise à jour : 17/10/2025
Référence Coppten : AA148961
Référence Professionnel : 1418694-0LB
Surface
Surface totale : 137
m²
Divisible à partir de : 60
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||
| RDC | Stockage | 17 | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | ||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 77 | Immédiate | 272,73 m²/an HC | 15,58 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel |
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 160 m²/an HC | 10 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel |
| Total | 137 m² | |||||||||
3 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 21 783 €/an, soit 1 781 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent la taxe foncière et l'eau
Rajouter consommation avec compteur individuel EDF
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent la taxe foncière et l'eau
Rajouter consommation avec compteur individuel EDF
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade mur parpaing
- Accès véhicules légers
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Surface RDC : 77 m²
Localisation
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade : Sortie 14 et 15
Bus Bus: Arrêt 36 / 39 / 44 Coeur bersol
Tram Tramway: B - Hôpital Haut-Lévêque
SNCF Gare SNCF: Pessac Alouette
Autoroute Autoroute: A63
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.