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Bureau à louer - Talence (33400) - 144 m² - 1 584 €/mois
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33400 | Talence |
Gironde
| France
1 / 6
144 m²
divisible à partir de 72 m²
SURFACE
divisible à partir de 72 m²
SURFACE
132 €/m²/an
A partir de 19 008 €/an | 1 584 €/mois
LOYER
A partir de 19 008 €/an | 1 584 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, IMMPROVE vous propose 2 surfaces de bureaux de 72 m² chacune situées au rez-de-chaussée et 1er étage.
Les bureaux sont à cotés de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.
Mise à jour : 21/10/2025
Référence Coppten : AA148972
Référence Professionnel : 1420481-0L
Surface
Surface totale : 144
m²
Divisible à partir de : 72
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | Immédiate | 133 m²/an HT HC | 23,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 72 | Immédiate | 133,33 m²/an HT HC | 14,16 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 144 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 132 €/m²/an, soit 19 008 €/an, soit 1 584 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.16€/m2
Charge maxi : 23.8€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.16€/m2
Charge maxi : 23.8€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade mur pierres
- Accès véhicules légers
- Chauffage éclectique
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 72 m²
Localisation
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33400 | Talence |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Bus Edison (BUS-4) Barrière de Pessac (BUS-9) (BUS-26)
Autoroute A630
Route Sortie 21
Tram Ligne B arrêt Barrière Saint-Genès
Velib' V-Cube
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.