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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 46 m² - 736 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 13
46 m²
SURFACE
SURFACE
195 €/m²/an
8 970 €/an | 736 €/mois
LOYER
8 970 €/an | 736 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Proche de la Barrière du Médoc à Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 46 m² environ en rez-de-chaussée avec entrée indépendante.
Ces locaux sont composés d'un accueil, de 2 bureaux en enfilade, d'espace de stockage/archives et de sanitaires privatifs.
Idéal professions médicales.
Place de parking disponible en sus.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 17/02/2026
Référence Coppten : AA148974
Référence Professionnel : 1421007-0L
Surface
Surface totale : 46
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 46 | Immédiate | 195,65 m²/an HC | 11,08 m²/an | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance |
| Parkings | - | Immédiate | 720 U/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||
| Total | 46 m² | ||||||||
1 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 8 970 €/an, soit 736 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.08€/m2
Charge maxi : 11.08€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.08€/m2
Charge maxi : 11.08€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Archives
- Chauffage individuel au gaz
- Surface RDC : 46 m²
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne n°2, 9, 23, 70 82 et bus express G
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.