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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 593 m² - 5 930 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 23
593 m²
divisible à partir de 48 m²
SURFACE
divisible à partir de 48 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 76 497 €/an | 5 930 €/mois
LOYER
A partir de 76 497 €/an | 5 930 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate des commerces et de la rocade sorties 11 et 12, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 48 à 205 m².
Les charges comprennent : Entretien des communs (sanitaires, couloirs et escaliers), eau et électricité (dont celle de la CVC) des communs.
Entretiens des espaces verts, assurances et autres.
Nombreux parking en foisonnement.
48 m² : 1 espace accueil et 2 bureaux cloisonnés.
Bon état
93 m² : 1 open space et 4 bureaux cloisonnés.
Parfait état, rénové récemment.
140 m² : 1 open space, 4 bureaux, 1 coin cuisine.
Parfait état, rénové récemment.
205 m² : 1 espace accueil, 1 open space, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine.
Bon état.
Mise à jour : 09/12/2025
Référence Coppten : AA148978
Référence Professionnel : 1425505-0L
Surface
Surface totale : 593
m²
Divisible à partir de : 48
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 48 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 140 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 93 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 107 | 1er avril 2026 | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 593 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 76 497 €/an, soit 5 930 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 15€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Dans les charges est inclus la climatisation, consommation comprise
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 15€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Dans les charges est inclus la climatisation, consommation comprise
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Parkings
- Parkings
- Sanitaires communs
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Open Space
- Stores
- Plinthes périphériques
- Pavés Leds neufs
- Peinture neuve
- Surface RDC : 340 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 11
Départementale : D106
Bus Lignes 30 et 36 - Arrêt Chateau Rouquey
Tram Future ligne de tram A : Quatre Chemins
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.