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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 105 m² - 2 100 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 10
105 m²
SURFACE
SURFACE
240 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur les quais, au coeur du quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 80 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre.
Les locaux se composent d'un open space, de deux bureaux cloisonnés ouvrant sur une superbe terrasse privative et intimiste d'environ 50 m².
Ils bénéficient de la climatisation et sont entièrement équipés de mobilier de bureau mis gracieusement à disposition par le bailleur.
Un sanitaire privatif complète l'ensemble.
Surface pondérée : 105 m².
Le quartier des Chartrons, emblématique de Bordeaux, séduit par son charme historique, ses immeubles en pierre, ses boutiques élégantes et son ambiance vivante mêlant art de vivre, gastronomie et dynamisme professionnel.
Mise à jour : 25/11/2025
Référence Coppten : AA148991
Référence Professionnel : 1429248-0L
Surface
Surface totale : 105
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 240 m²/an HC | 22,29 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 105 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 22.29€/m2
Charge maxi : 22.29€/m2
. Bail Commercial ou Professionnel
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 22.29€/m2
Charge maxi : 22.29€/m2
. Bail Commercial ou Professionnel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Immeuble de standing
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Open space
- Deux bureaux cloisonnés
- Magnifique terrasse privative d'environ 50 m²
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Lino imitation parquet
- Climatisation réversible
- Un open-space de 45 m² environ
- 1 bureau cloisonné de 15 m²
- 1 bureau cloisonné de 11,50 m²
- Surface pondérée des locaux : 105 m²
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 45, Arrêt Cours du Médoc
Tramway TRAM B, arrêt Chartrons
SNCF Gare Saint Jean à 15 min
Autoroute A630 sortie 4
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.