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Bureau à louer - Bègles (33130) - 425 m² - 5 100 €/mois
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33130 | Bègles |
Gironde
| France
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425 m²
SURFACE
SURFACE
155 €/m²/an
65 875 €/an | 5 100 €/mois
LOYER
65 875 €/an | 5 100 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la route de Toulouse, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en parfait état.
Prestations de qualité.
Climatisation réversible, parquet, vitre toute hauteur, pavés led.
Entrée avec kitchenette, un openspace 2 grands bureaux, une salle de réunion et espace reprographie.
Sanitaires et douche dans les parties communes.
2 places de parking
Possibilité de location avec mobilier sous réserve d'un surloyer.
Mise à jour : 12/11/2025
Référence Coppten : AA148996
Référence Professionnel : 1434556-0L
Surface
Surface totale : 425
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 425 | 1 mois après accord | 155,29 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | 1 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Total | 425 m² | |||||||
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Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 65 875 €/an, soit 5 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3897€/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans, dérogatoire ou professionnel
Détail des charges lot : compteurs individuel eau + compteur individuel électricité
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3897€/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans, dérogatoire ou professionnel
Détail des charges lot : compteurs individuel eau + compteur individuel électricité
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage bois
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Neuf/Restructuré
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Locaux rationnels et modulables
- Parquet
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Parkings : 1 place par 42,5 m² environ
- Rack vélos
- Surface RDC : 425 m²
Localisation
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33130 | Bègles |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hôpital Robert Picqué (Ligne 5)
SNCF Bègles (France)
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.