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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 390 m² - 5 070 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
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390 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
62 010 €/an | 5 070 €/mois
LOYER
62 010 €/an | 5 070 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité de la ligne de tramway A, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 390 m² environ située au 1er étage.
Mise à jour : 03/12/2025
Référence Coppten : AA149000
Référence Professionnel : 1436474-0L
Surface
Surface totale : 390
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| Total | 390 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 62 010 €/an, soit 5 070 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur Parpaing
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Visiophone
- Rooftop
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Stores
- Climatisation par zonage
- VMC double flux
- Sanitaires privatifs
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Becquerel 39 / Lindbergh 1 & 36
Tram Tramway: Acacias ligne A (livraison en cours)
Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux
Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11 a / sortie 11 b
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.