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Bureau à louer - Bordeaux (33200) - 433 m² - 8 227 €/mois
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33200 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 14
433 m²
SURFACE
SURFACE
230 €/m²/an
99 590 €/an | 8 227 €/mois
LOYER
99 590 €/an | 8 227 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À deux pas du Parc Bordelais, dans un quartier huppé de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 430 m².
Cet immeuble de standing, réparti sur trois niveaux ainsi qu'une cave, comprend 10 bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, trois sanitaires, une douche et un accueil.
Une terrasse ainsi qu'une cour privative viennent compléter ce bien d'exception.
Idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou un cabinet médical.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, connu pour son cadre élégant et pour le Parc Bordelais, vaste oasis de verdure au coeur de la ville.
Mise à jour : 09/01/2026
Référence Coppten : AA149006
Référence Professionnel : 1438515-0L
Surface
Surface totale : 433
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/ 1 / 2 | Bureaux | 433,85 | Juin 2026 | 230 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 433,85 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 99 590 €/an, soit 8 227 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21€/m2
Charge maxi : 21€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21€/m2
Charge maxi : 21€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Fibre optique
- Cour privative
- Terrasse
- Bon état
- Accueil
- Salle d'attente
- Espace ouvert
- 10 Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- 3 Sanitaires privatifs
- Moulures
- Cheminées
- Locaux lumineux
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Douche
Localisation
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33200 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 2, 9, 23, 70, G
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.