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Bureau à louer - Bordeaux (33300) - 490 m² - 8 330 €/mois
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 13
490 m²
divisible à partir de 154 m²
SURFACE
divisible à partir de 154 m²
SURFACE
210 €/m²/an
A partir de 102 900 €/an | 8 330 €/mois
LOYER
A partir de 102 900 €/an | 8 330 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du quartier des Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux de 154 à 169 m² dans un immeuble récent.
Les bureaux, rénovés, sont lumineux, fonctionnels et facilement cloisonnables.
Climatisation réversible.
Parking à louer en sus du loyer.
Mise à jour : 26/01/2026
Référence Coppten : AA149015
Référence Professionnel : 1447148-0L
Surface
Surface totale : 490
m²
Divisible à partir de : 154
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 169 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 56 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 56 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 3 | Bureaux | 154 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 56 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 490 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 102 900 €/an, soit 8 330 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56€/m2
Charge maxi : 56€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parkings extérieur : 1500 euros/ U/ an HT HC
Les provisions pour charges comprennent : les consommations de fluides, l'entretien des parties communes, l'entretien de la clim et ascenseur, les honoraires de gestion technique, l'assurance bailleur, les charges parking et divers contrats d'entretien / réparations
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56€/m2
Charge maxi : 56€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parkings extérieur : 1500 euros/ U/ an HT HC
Les provisions pour charges comprennent : les consommations de fluides, l'entretien des parties communes, l'entretien de la clim et ascenseur, les honoraires de gestion technique, l'assurance bailleur, les charges parking et divers contrats d'entretien / réparations
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Immeuble répondant à la norme RT 2012
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local vélo
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Luminaires intégrés avec détection de présence et gradation photométrique
- Prises RJ45
- Alarme incendie
- Sanitaires communs
Localisation
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram rue Achard (TRAMWAY-B)
Bus Lignes 7, 32 et 45
Autoroute Rocade sortie 4 à 5 min
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.