Précédent
Bureau à louer - Mérignac (33700) - 385 m² - 2 695 €/mois
_ |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 22
385 m²
divisible à partir de 56 m²
SURFACE
divisible à partir de 56 m²
SURFACE
91 €/m²/an
A partir de 35 035 €/an | 2 695 €/mois
LOYER
A partir de 35 035 €/an | 2 695 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de l'arrêt tramway Cadéra Issatier et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Parking libre.
Rocade à proximité immédiate.
Lot RDC 56 m² : un accueil, 3 bureaux
Lot RDC 102 m² : un sas accueil, un open space, un point d'eau
Lot 2ème étage 147 m² : un accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives
Lot 2ème étage 80 m² : un accueil 4 bureaux
Mise à jour : 26/11/2025
Référence Coppten : AA149016
Référence Professionnel : 1449753-0L
Surface
Surface totale : 385
m²
Divisible à partir de : 56
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 147 | Immédiate | 91,47 m²/an HT HC | 11,29 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 |
| 2 | Bureaux | 80 | Immédiate | 135,69 m²/an HT HC | 22 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7 |
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 23,16 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| RDC | Bureaux | 56 | Immédiate | 135,69 m²/an HT HC | 22 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4 |
| Total | 385 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 91 €/m²/an, soit 35 035 €/an, soit 2 695 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.29€/m2
Charge maxi : 23.16€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prévoir pose compteur Linky dans locaux.
Les charges correspondent à l'eau, l'entretien extérieur/ parking et espace vert, et l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière :
Lot de 102 m² : 2 200 euros/ an HT
Lot de 147 m² : 2 347,59 euros/ an HT
Lot de 80 m² : 1 277,60 euros/ an HT
Lot de 56 m² : 894,32 euros/ an HT
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.29€/m2
Charge maxi : 23.16€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prévoir pose compteur Linky dans locaux.
Les charges correspondent à l'eau, l'entretien extérieur/ parking et espace vert, et l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière :
Lot de 102 m² : 2 200 euros/ an HT
Lot de 147 m² : 2 347,59 euros/ an HT
Lot de 80 m² : 1 277,60 euros/ an HT
Lot de 56 m² : 894,32 euros/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Archive
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pavé LED
- Espace ouvert
- Parc boisé
- Places de parking libre
- Surface RDC : 158 m²
Localisation
_ |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Tram Ligne A
Route Rocade sortie 11a/11b/12
Autoroute A630
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.