Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Pessac (33600) - 561 m² - 4 488 €/mois
_ |
33600 | Pessac |
Gironde
| France
1 / 13
561 m²
SURFACE
SURFACE
99 €/m²/an
55 539 €/an | 4 488 €/mois
LOYER
55 539 €/an | 4 488 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la zone d'activité Magellan et à proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 561 m², implanté sur un foncier de 1 470 m².
Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305 m² ainsi que des bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale de 256 m².
Mise à jour : 26/01/2026
Référence Coppten : AA149037
Référence Professionnel : 2011798-0L
Surface
Surface totale : 561
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 128 | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Entrepôts | 305 | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Bureaux | 128 | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Parkings | - | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule | Activités | 561 | 2 mois après accord | 100 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 561 m² | ||||||||
15 Extérieur simple |
|||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 55 539 €/an, soit 4 488 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Surface RDC : 433 m²
Localisation
_ |
33600 | Pessac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Za Magellan (Ligne 55)
SNCF Gare Saint Jean - 15 min
Route A630 sortie 15
Autoroute A63 sortie 26a
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.