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Entrepôt / Activité à louer - Léognan (33850) - 85 m² - 935 €/mois
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33850 | Léognan |
Gironde
| France
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85 m²
SURFACE
SURFACE
141 €/m²/an
11 985 €/an | 935 €/mois
LOYER
11 985 €/an | 935 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la ZA La Rivière, IMMPROVE vous propose à la location un local neuf d'environ 85 m² avec point d'eau et sanitaire privatif.
Porte sectionnelle automatique, 2 puits de jour, néons leds, deux portes piétonnes, bardage double peau, site clos.
HSP entre 4,86 au plus bas 6,14 au plus haut
3 places de stationnement par cellule.
Pas d'activités automobiles, pas d'activités bruyantes.
Mise à jour : 26/01/2026
Référence Coppten : AA149043
Référence Professionnel : 2011865-0L
Surface
Surface totale : 85
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 85 | Immédiate | 141,18 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel |
| Total | 85 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 141 €/m²/an, soit 11 985 €/an, soit 935 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
eau : compteur individuel
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
eau : compteur individuel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Neuf/Restructuré
- Sanitaires privatifs
- Hauteur libre : entre 4,80 et 6,14 m
- Sanitaires
- Charge au sol : 2T/ m²
- Surface RDC : 85 m²
Localisation
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33850 | Léognan |
Gironde
| France
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Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.