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Bureau à louer - Bordeaux (33800) - 150 m² - 2 100 €/mois
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 10
150 m²
SURFACE
SURFACE
168 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A deux pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, IMMPROVE vous propose des bureaux d'environ 150 m² avec deux entrées indépendantes et cour privative permettant le stationnement de 2 véhicules.
Espaces aménagés en plusieurs open spaces, kitchenette, deux sanitaires privatifs et une douche.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour entreprise souhaitant allier accessibilité et fonctionnalité.
Mise à jour : 09/02/2026
Référence Coppten : AA149046
Référence Professionnel : 2011873-0L
Surface
Surface totale : 150
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 54 | Immédiate | 168 m²/an HT HC | 4,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 96 | Immédiate | 168 m²/an HT HC | 4,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total | 150 m² | ||||||||
2 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 168 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.8€/m2
Charge maxi : 4.8€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.8€/m2
Charge maxi : 4.8€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Cour privative
- Chauffage électrique
- Douche
- Surface RDC : 96 m²
Localisation
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne n°6, 9, 20, 31, 35, 54, 86 et bus express G
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)
SNCF Bordeaux-St-Jean à 6 min à pied
Route Boulevards à 600 m
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.