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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 80 m² - 1 280 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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80 m²
SURFACE
SURFACE
201 €/m²/an
16 080 €/an | 1 280 €/mois
LOYER
16 080 €/an | 1 280 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situés à deux pas de la place des Quinconces, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 80 m² environ.
En entresol, ces locaux sont composés d'un espace d'accueil, de trois grands bureaux cloisonnés et d'un coin kitchenette.
Fonctionnels et disponibles immédiatement.
Emplacement premium pour activité professionnelle.
Mise à jour : 09/02/2026
Référence Coppten : AA149049
Référence Professionnel : 2011881-0L
Surface
Surface totale : 80
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENT | Bureaux | 80,88 | Immédiate | 201,35 m²/an HC | 14,84 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| Total | 80,88 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 201 €/m²/an, soit 16 080 €/an, soit 1 280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.84€/m2
Charge maxi : 14.84€/m2
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel 6 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.84€/m2
Charge maxi : 14.84€/m2
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel 6 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de bon standing
- Parties communes rénovées récemment
- Interphone
- Fibre optique
- Local vélos
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Faux plafonds
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes n°2, 5, 15, 23 et 51
Tram Quinconces (Ligne B, Ligne C, Ligne D)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.