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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 862 m² - 10 344 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 17
862 m²
SURFACE
SURFACE
152 €/m²/an
131 024 €/an | 10 344 €/mois
LOYER
131 024 €/an | 10 344 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de l'autoroute A630 sortie 11, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant d'environ 862 m².
Les bureaux possèdent 61 places de parking.
De plus l'établissement peut recevoir du public (ERP), il est de 5ème catégorie.
Mise à jour : 09/12/2025
Référence Coppten : AA149051
Référence Professionnel : 2012179-0L
Surface
Surface totale : 862
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 862 | Immédiate | 152 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel |
| Parkings | - | Immédiate | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |
| Total | 862 m² | ||||||||
61 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 152 €/m²/an, soit 131 024 €/an, soit 10 344 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3-6-9 ans ou précaire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3-6-9 ans ou précaire
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 862 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Tram A - Chemin long
Autoroute A630
Bus Bus 34 - Arrêt Kennedy
Velib' Vecub
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.