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Entrepôt / Activité à louer - Bordeaux (33300) - 984 m² - 5 904 €/mois
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 1
984 m²
SURFACE
SURFACE
81 €/m²/an
79 704 €/an | 5 904 €/mois
LOYER
79 704 €/an | 5 904 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à Bordeaux, au sein du quartier de Bordeaux Nord, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m².
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et accessible aux poids lourds, à proximité de la sortie rocade.
Il propose un espace showroom / bureaux en rez-de-chaussée d'environ 200 m², ainsi que d'environ 200 m² de bureaux climatisés et lumineux en R+1.
L'entrepôt, quant à lui, dispose d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une grande porte sectionnelle permet un accès aisé aux livraisons.
Mise à jour : 20/01/2026
Référence Coppten : AA149064
Référence Professionnel : 2012390-0L
Surface
Surface totale : 984
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 216 | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Activités | 552 | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Bureaux | 216 | 2 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Total Cellule | Activités | 984 | 2 mois après accord | 81,84 m²/an HT HC | 7,22 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 984 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 79 704 €/an, soit 5 904 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.22€/m2
Charge maxi : 7.22€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.22€/m2
Charge maxi : 7.22€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble mixte
- Façade en bardage isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Showroom en RDC
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 768 m²
Localisation
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les 3 Cardinaux lignes 75 et 76
Tram Berges de la Garonne (Ligne B)
Route A660 sortie 4
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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