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Entrepôt / Activité à louer - Carbon-Blanc (33560) - 1450 m² - 8 700 €/mois
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33560 | Carbon-Blanc |
Gironde
| France
1 / 12
1 450 m²
divisible à partir de 700 m²
SURFACE
divisible à partir de 700 m²
SURFACE
80 €/m²/an
A partir de 116 000 €/an | 8 700 €/mois
LOYER
A partir de 116 000 €/an | 8 700 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone d'activité dynamique de Carbon Blanc et à proximité immédiate de l'A10, IMMPROVE vous propose à la location deux bâtiment indépendant côte à côte d'une surface totale de 1450m² réparti sur deux bâtiment d'un de 700m² et le second de 750m² avec stockage extérieur et parking pour chacun d'entre eux.
Les deux bâtiments sont composé d'une partie stockage et de bureaux aménagés.
Emplacement stratégique, facile d'accès depuis les grands axes routiers et à proximités des commodités.
Disponible le 1 février.
Mise à jour : 30/01/2026
Référence Coppten : AA149067
Référence Professionnel : 2015956-0L
Surface
Surface totale : 1 450
m²
Divisible à partir de : 700
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 750 | 1er février 2026 | 80 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| RDC | Activités | 700 | 1er février 2026 | 85,7 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 |
| Total | 1 450 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 116 000 €/an, soit 8 700 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
Lot 1 : 6,4 euros/ m²/ an HT
Lot 2 : 6 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
Lot 1 : 6,4 euros/ m²/ an HT
Lot 2 : 6 euros/ m²/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Prises RJ45
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5,6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied x2:
- Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m
- Surface RDC : 1450 m²
Localisation
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33560 | Carbon-Blanc |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A10 sortie 43
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.