Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Cabanac-Et-Villagrains (33650) - 350 m² - 1 050...
_ |
33650 | Cabanac-et-Villagrains |
Gironde
| France
1 / 6
350 m²
SURFACE
SURFACE
40 €/m²/an
14 000 €/an | 1 050 €/mois
LOYER
14 000 €/an | 1 050 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité de la sortie 1.1 de l'A62, IMMPROVE vous propose à la location ce local d'activité en très bon état profitant d'un foncier dédié d'environ 250 m².
Le local se compose d'une surface de presque 200 m² de plain pied et d'une mezzanine d'environ 150 m².
Porte sectionnelle de 4 (H) x 6,35 (L), HSP sous mezzanine 2,70 charge au sol 3T / m², isolation double peau, arrivée eau.
Disponible immédiatement
Mise à jour : 02/02/2026
Référence Coppten : AA149075
Référence Professionnel : 2032724-0L
Surface
Surface totale : 350
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 152 | Immédiate | 40,66 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel |
| RDC | Activités | 198 | Immédiate | 90 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel |
| Total | 350 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 40 €/m²/an, soit 14 000 €/an, soit 1 050 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur
Bail dérogatoire ou contrat de prestations de services
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur
Bail dérogatoire ou contrat de prestations de services
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Bon état
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,87m au max et 2,70 sous mezzanine
- Dimensions porte : 4 (H) x 6,35 (L) m
- Foncier : 250 m² environ
- Surface RDC : 198 m²
Localisation
_ |
33650 | Cabanac-et-Villagrains |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A62 sortie 1.1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.