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Entrepôt / Activité à louer - Mérignac (33700) - 640 m² - 4 480 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 8
640 m²
divisible à partir de 316 m²
SURFACE
divisible à partir de 316 m²
SURFACE
92 €/m²/an
A partir de 58 880 €/an | 4 480 €/mois
LOYER
A partir de 58 880 €/an | 4 480 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la zone Vert Castel II et à proximité de l'aéroport de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 640,80 m².
Le local se compose de 94 m² de bureaux, d'un entrepôt de 448 m² et d'une mezzanine de 98 m².
Le bâtiment dispose également de 6 places de stationnement extérieur.
Mise à jour : 17/12/2025
Référence Coppten : AA149079
Référence Professionnel : 2038035-0L
Surface
Surface totale : 640
m²
Divisible à partir de : 316
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 98 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Activités | 448,1 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Bureaux | 94,7 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule | Activités | 640,8 | Immédiate | 92,85 m²/an HT HC | 9,36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 640,8 m² | |||||||||
6 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 92 €/m²/an, soit 58 880 €/an, soit 4 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.36€/m2
Charge maxi : 9.36€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.36€/m2
Charge maxi : 9.36€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf
- Accueil
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Hauteur libre : 5,70 m
- Mezzanine en bac collaborant
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4,2 (H) x3,5 (L) m
- Courant triphasé
- Surface RDC : 542,8 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Vert Castel ligne 26
SNCF Gare Saint Jean - 20 min
Route A630 sortie 10
Autoroute A63 sortie 15
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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