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Entrepôt / Activité à louer - Biganos (33380) - 560 m² - 5 600 €/mois
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33380 | Biganos |
Gironde
| France
1 / 8
560 m²
divisible à partir de 240 m²
SURFACE
divisible à partir de 240 m²
SURFACE
123 €/m²/an
A partir de 68 880 €/an | 5 600 €/mois
LOYER
A partir de 68 880 €/an | 5 600 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Rare sur le secteur ! Sur la commune de Biganos, IMMPROVE vous propose deux locaux d'activité de 320 m² et 240 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Le local de 320 m² dispose de deux grandes portes sectionnelles équipées de rideaux métalliques motorisés, ainsi que d'une aire de chargement avec auvent.
Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé.
Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général.
Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
Mise à jour : 19/12/2025
Référence Coppten : AA149083
Référence Professionnel : 2049735-0L
Surface
Surface totale : 560
m²
Divisible à partir de : 240
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 280 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||
| RDC | Bureaux | 40 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||
| Total Cellule 1 | Activités | 320 | Immédiate | 123,37 m²/an HT HC | 2,25 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | 1 |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||
| Total Cellule 2 | Activités | 240 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 2,25 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | 2 |
| Total | 560 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 123 €/m²/an, soit 68 880 €/an, soit 5 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.25€/m2
Charge maxi : 2.25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
Lot 1 : 5,65 euros/ m²/ an HT HC
Lot 2 : 5 euros/ m²/ an HT HC
Charges :
2,25 euros/ m²/ an HT + charges propres
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.25€/m2
Charge maxi : 2.25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
Lot 1 : 5,65 euros/ m²/ an HT HC
Lot 2 : 5 euros/ m²/ an HT HC
Charges :
2,25 euros/ m²/ an HT + charges propres
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et fermé par portail
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Bon état (entrepôt)
- Travaux à prévoir (bureaux)
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- 2 rideaux métalliques de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 560 m²
Localisation
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33380 | Biganos |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.