Précédent
Local Commercial à louer - Gradignan (33170) - 1490 m² - 17 880 €/mois
_ |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
1 / 3
1 490 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 223 500 €/an | 17 880 €/mois
LOYER
A partir de 223 500 €/an | 17 880 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Sur un secteur en fort développement Immprove vous propose plusieurs surfaces commerciales sur la commune de Gradignan à proximité direct de Za Bersol.
Mise à jour : 23/12/2025
Référence Coppten : AA149085
Référence Professionnel : 2070995-0L
Surface
Surface totale : 1 490
m²
Divisible à partir de : 350
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 452 | 2ème trimestre 2027 | 180 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 2.1 |
| RDC | Locaux Commerciaux | 350 | 2ème trimestre 2027 | 180 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 2.2 |
| RDC | Locaux Commerciaux | 688 | 2ème trimestre 2027 | 150 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 4.2 |
| Total | 1 490 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 223 500 €/an, soit 17 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit d'entrée : 30 000 euros HT HC
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit d'entrée : 30 000 euros HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parkings extérieurs libres
- Local en BEFA
- Projet de construction dans un ensemble commercial
- Dépôt de permis de construction et CDAC en cours
- Toutes activités
- Lot 4.2 : cellule avec CDAC d'une superficie de 688m² SHON + terrasse de 90m²
- Surface RDC : 1490 m²
Localisation
_ |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.