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Bureau à vendre - Bordeaux (33000) - 614 m² - 2 797 312 €
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 21
614 m²
SURFACE
SURFACE
2 797 312 €
4 555 €/m²
PRIX DE VENTE
4 555 €/m²
PRIX DE VENTE
249 €/m²/an
A partir de 152 886 €/an | 12 280 €/mois
LOYER
A partir de 152 886 €/an | 12 280 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Au sein d'un quartier animé, IMMPROVE vous propose un bien d'exception rénové avec goût !
Superbes prestations, Garage à vélos, open space, salle de réunions
Rare !
Mise à jour : 03/02/2026
Référence Coppten : AA149092
Référence Professionnel : 2096064-0
Surface
Surface totale : 614
m²
Divisible à partir de : 230
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENTR | Bureaux | 42 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4 560,26 m² NV | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 230,59 | Immédiate | 250 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4 560,26 m² NV | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 166 | Immédiate | 250 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4 560,26 m² NV | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| SS | Bureaux | 176 | Immédiate | 250 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4 560,26 m² NV | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| Total | 614,59 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 2 797 312 €
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 152 886 €/an, soit 12 280 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Visiophone
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douches et sanitaires PMR
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Local vélo
- Surface RDC : 166 m²
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Porte de Bourgogne (TRAMWAY-A), Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Ste Catherine (BUS-16)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.