Précédent
Bureau à louer - Bordeaux (33300) - 810 m² - 4 860 €/mois
_ |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 23
810 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
80 €/m²/an
A partir de 64 800 €/an | 4 860 €/mois
LOYER
A partir de 64 800 €/an | 4 860 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur la commune de BORDEAUX, à proximité immédiate de la sortie rocade, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au RDC et au 1er étage d'un immeuble récent.
Les bureaux ont une superficie de 240 m² environ chacun.
Les lots disponibles bénéficient d'un parking commun.
Mise à jour : 12/02/2026
Référence Coppten : AA149095
Référence Professionnel : 2096477-0L
Surface
Surface totale : 810
m²
Divisible à partir de : 90
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 90 | 1er juillet 2026 | 80 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 240 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Bureaux | 240 | 1er février 2026 | 80 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| Total | 810 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 64 800 €/an, soit 4 860 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique individuel dans certains lots
- Fibre optique dans certains lots
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine dans les lots 1 et 3
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Selon les lots : Sol stratifié /Moquette / Parquet flottant
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Douche pour le lot 3
- Surface RDC : 240 m²
Localisation
_ |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: ligne 25 - 32 arrêt "Rond Point Marie Fel"
Tram Tramway: tram C arrêt "Palais des Congrès"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.