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Bureau à louer - Talence (33400) - 25 m² - 800 €/mois
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33400 | Talence |
Gironde
| France
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25 m²
SURFACE
SURFACE
384 €/m²/an
9 600 €/an | 800 €/mois
LOYER
9 600 €/an | 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéale professions médicales/ libérales.
Entre Peixoto et Pacaris, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 25 m² au RDC.
Accueil commun, climatisation réversible, fibre, visiophone, sous vidéo surveillance.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et la fibre.
Mise à jour : 12/01/2026
Référence Coppten : AA149106
Référence Professionnel : 2105334-0L
Surface
Surface totale : 25
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 25 | Immédiate | 384 m²/an HC | 52,8 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Indice ILAT ou ILC | Mensuel d'avance |
| Total | 25 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 384 €/m²/an, soit 9 600 €/an, soit 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 52.8€/m2
Charge maxi : 52.8€/m2
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Les charges comprennent eau, électricité et fibre
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 52.8€/m2
Charge maxi : 52.8€/m2
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Les charges comprennent eau, électricité et fibre
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Interphone
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Faux plafonds
- Possibilité de normes E.R.P.
- Sanitaires
- Accès terrasse avec la surface de 50 m² au RDC
- Surface RDC : 25 m²
Localisation
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33400 | Talence |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Peixotto (Ligne B)
Bus Ligne 23
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.