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Entrepôt / Activité à louer - Blanquefort (33290) - 2395 m² - 21 555 €/mois
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33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
1 / 8
2 395 m²
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
111 €/m²/an
A partir de 265 845 €/an | 21 555 €/mois
LOYER
A partir de 265 845 €/an | 21 555 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone industrielle de Blanquefort, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves, d'une surface comprise entre 110 m² et 290 m², au sein d'un parc d'activités récent.
Les cellules, particulièrement lumineuses grâce à leurs portes sectionnelles avec hublots, disposent d'un compteur électrique de 36 kVA, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et de portes sectionnelles 4 x 4 mètres.
Ces locaux neufs bénéficient d'une excellente isolation, de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une résistance au sol de 1,5 tonne/m², adaptée aux activités industrielles et logistiques.
Le site est accessible aux poids lourds comme aux véhicules légers, idéal pour le développement de votre activité.
Possibilité de réunir plusieurs lots ou de louer un bâtiment entier.
Site clos et sécurisé.
Mise à jour : 19/03/2026
Référence Coppten : AA149112
Référence Professionnel : 2110676-0L
Surface
Surface totale : 2 395
m²
Divisible à partir de : 110
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 230 | Immédiate | 124,7 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 |
| RDC | Activités | 230 | Immédiate | 124,7 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| RDC | Activités | 230 | Immédiate | 124,7 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 |
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 125,4 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4 |
| RDC | Activités | 185 | Immédiate | 126,49 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 |
| RDC | Activités | 230 | Immédiate | 119,48 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 |
| RDC | Activités | 115 | Immédiate | 134,61 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 |
| RDC | Activités | 110 | Immédiate | 136,36 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7 |
| RDC | Activités | 290 | Immédiate | 111,31 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11 |
| RDC | Activités | 290 | Immédiate | 111,31 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 12 |
| RDC | Activités | 145 | Immédiate | 128,28 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 10 |
| RDC | Activités | 140 | Immédiate | 127,71 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 9 |
| Total | 2 395 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 111 €/m²/an, soit 265 845 €/an, soit 21 555 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Site clos
- Portail motorisés avec système d'accès HAPIIX
- Fibre optique
- Parelle clôturée et paysagée
- Neuf/Restructuré
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied avec hublot
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Bardage double peau
- Electricité verte par photovoltaïque proposé en autoconsommation collective
- Bornes de recharge véhicule électriques
- Tarif bleu
- Surface RDC : 2395 m²
- Résistance sol : 1,5 T/m²
Localisation
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33290 | Blanquefort |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 79
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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