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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 441 m² - 11 466 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 11
441 m²
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
320 €/m²/an
A partir de 141 120 €/an | 11 466 €/mois
LOYER
A partir de 141 120 €/an | 11 466 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Adresse d'exception avec vue panoramique sur les Quinconces et la Garonne !
Au coeur d'un immeuble de grand standing, IMMPROVE vous invite à découvrir un cadre de travail privilégié.
Nous proposons à la location deux plateaux de bureaux baignés de lumière, offrant une vue imprenable sur la Garonne et l'esplanade des Quinconces :
- 261 m² situés au 4ème étage.
- 180 m² situés au 5ème étage.
Ces espaces rares allient prestige et confort pour offrir à vos collaborateurs un environnement de travail hors du commun.
Une opportunité unique à saisir rapidement.
Mise à jour : 18/02/2026
Référence Coppten : AA149132
Référence Professionnel : 2127128-0L
Surface
Surface totale : 441
m²
Divisible à partir de : 180
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 180 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 51 |
| 4 | Bureaux | 261 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 41 |
| Total | 441 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 320 €/m²/an, soit 141 120 €/an, soit 11 466 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux cloisonnés
- Espace ouvert
- Accueil
- Salle de réunion
- Prises RJ45
- Locaux lumineux
- Moquette
- Climatisation réversible
- 5 sanitaires privatifs
- Bureaux privatifs
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.