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Bureau à louer - Bruges (33520) - 130 m² - 2 730 €/mois
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33520 | Bruges |
Gironde
| France
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130 m²
SURFACE
SURFACE
258 €/m²/an
33 540 €/an | 2 730 €/mois
LOYER
33 540 €/an | 2 730 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé en plein centre de Bruges, au pied d'une résidence récente, IMMPROVE vous propose des bureaux de 130 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Ce bien, à usage de bureaux ou de commerce avec vitrines, se compose de quatre bureaux vitrés et cloisonnés, d'un hall d'accueil, d'un local technique, d'une salle d'archives ainsi que d'une kitchenette.
Les locaux, en très bon état, sont prêts à l'emploi et ne nécessitent aucun travaux.
Deux places de stationnement complètent cette offre.
Commune dynamique de la métropole bordelaise, Bruges bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Bordeaux, avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun et à un bassin économique attractif.
Mise à jour : 26/02/2026
Référence Coppten : AA149148
Référence Professionnel : 2139702-0L
Surface
Surface totale : 130
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 130 | Immédiate | 258 m²/an HT HC | 10,77 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 130 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 258 €/m²/an, soit 33 540 €/an, soit 2 730 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.77€/m2
Charge maxi : 10.77€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.77€/m2
Charge maxi : 10.77€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Linéaire vitrine de 8,5 mètres
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- 4 bureaux vitrés cloisonnés
- Local technique
- Local archive
- Kitchenette
- Local climatisation
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique
- Prises RJ45
- Sanitaires
- Surface RDC : 130 m²
Localisation
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33520 | Bruges |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 35, 70, 72 et 75
Tram Gare de Bruges ligne E
SNCF Bruges (Gare SNCF)
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.