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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 179 m² - 1 611 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 7
179 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
20 406 €/an | 1 611 €/mois
LOYER
20 406 €/an | 1 611 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans la zone Cadéra Sud à proximité du tramway et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location cette surface de bureaux d'environ 179,47 m².
Openspace, 3 bureaux cloisonnés, une salle de pause avec coin cuisine.
Mise à jour : 16/03/2026
Référence Coppten : AA149149
Référence Professionnel : 2139765-0L
Surface
Surface totale : 179
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 179,47 | Sous option | 115 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 179,47 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 20 406 €/an, soit 1 611 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Cadera Issartier ligne A
Route Rocade sortie 11
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.