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Bureau à louer - Cadaujac (33140) - 1219 m² - 12 190 €/mois
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
1 / 7
1 219 m²
divisible à partir de 152 m²
SURFACE
divisible à partir de 152 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 157 251 €/an | 12 190 €/mois
LOYER
A partir de 157 251 €/an | 12 190 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la sortie 17, Immprove vous propose deux surfaces de bureaux d'environ 273 m² et 182 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Immeuble récent, 14 places de parking, lumineux, locaux rationnels et modulables, faux plafond, climatisation, espace cafétéria.
Mise à jour : 02/02/2026
Référence Coppten : AA149153
Référence Professionnel : 2140352-0L
Surface
Surface totale : 1 219
m²
Divisible à partir de : 152
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 351 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 29,86 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2.1 |
| 2 | Bureaux | 152 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 29,86 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2.1 |
| 1 | Bureaux | 716 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 30,03 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1.1 et 1.2 |
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2.1 | |||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1.1 et 1.2 | |||
| Total | 1 219 m² | ||||||||||
15 20 |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 157 251 €/an, soit 12 190 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.86€/m2
Charge maxi : 30.03€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM :
Lots 1.1 et 1.2 : 4,36 euros/ m²/ an HT
Lot 2.1 : 4,13 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.86€/m2
Charge maxi : 30.03€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM :
Lots 1.1 et 1.2 : 4,36 euros/ m²/ an HT
Lot 2.1 : 4,13 euros/ m²/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Site clos
- Fibre optique
- Espace cafétéria
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Climatisation
Localisation
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33140 | Cadaujac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Thouars (BUS-20, BUS-34)
Route Rocade sortie 17
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.