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Bureau à louer - Bruges (33520) - 8428 m² - 33 712 €/mois
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33520 | Bruges |
Gironde
| France
1 / 8
8 428 m²
divisible à partir de 74 m²
SURFACE
divisible à partir de 74 m²
SURFACE
58 €/m²/an
A partir de 488 824 €/an | 33 712 €/mois
LOYER
A partir de 488 824 €/an | 33 712 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situées dans la zone logistique, sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'entrepôts avec quais.
Site clôturé et fermé par barrière.
Le site dispose de nombreux parkings.
Locaux rénovés récemment.
Mise à jour : 17/03/2026
Référence Coppten : AA149156
Référence Professionnel : 2140460-0LB
Surface
Surface totale : 8 428
m²
Divisible à partir de : 74
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 160,5 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1D11 |
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1C11 |
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1H11 |
| 1 | Bureaux | 76 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3A11 |
| 1 | Bureaux | 74,7 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3I11 |
| 1 | Bureaux | 131 | Immédiate | 58,3 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| 1 | Bureaux | 129 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 |
| RDC | Entrepôts | 6 126 | Immédiate | 58,3 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| RDC | Bureaux | 131 | Immédiate | 58,3 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 |
| 1 | Bureaux | 640 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| RDC | Bureaux | 640 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| Total | 8 428,2 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 58 €/m²/an, soit 488 824 €/an, soit 33 712 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou 7/ 10 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16€/m2
Charge maxi : 16€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou 7/ 10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Enveloppe du bâtiment :
- Structure béton
- Façade soubassement béton - bardage double peau de type promystil sur façades avant et bardage ondulé sur façades arrière
- Entrées chassis vitrés avec encadrement en bardage bois type claire-voie
- Toiture : membrane PVC sur isolation ép.100mm
- Bâtiment sous réglementation ICPE 1510
- Désenfumage et éclairage zénithaux
- Bureaux :
- Sol souple en lame pvc
- Faux plafond en dalle avec renfort acoustique db40
- Isolation phonique entre bureaux
- Luminaires led dalles encastrées
- Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
- Sanitaires qualitatifs
- Isolation sur l'extérieur
- Espaces extérieurs et services :
- Site entièrement clôturé avec gardien 7j/7 de 19h à 7h du lundi au vendredi et 24h/24 le week-end et jours fériés
- Portail automatique sur horloge avec système de contrôle d'accès par badges individuel
- Restaurant d'entreprises dans la zone avec formule du midi
- Éclairage des espaces communs en Led
- Portes : 3 m (largeur) x 3,5 m (hauteur)
- Portes arrières : 5 m (largeur) x 3,5 m (hauteur)
- Entrepôt : charge au sol : 3 t/m²
- Hauteur libre : BAT 1 ; 8,20 m
- BAT 2, 3, 4 : 6 m
- BAT 5 : 7 m
- Rideaux métalliques motorisés
- Quais
- Possibilité travaux charge bailleur
- Parkings extérieurs : emplacements libres
- Surface RDC : 6897 m²
Localisation
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33520 | Bruges |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A630 sortie 5
Bus Ligne 73 arrêt "Delattre"
Quartier : BORDEAUX / TMN NO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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