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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 158 m² - 2 844 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 20
158 m²
SURFACE
SURFACE
222 €/m²/an
35 076 €/an | 2 844 €/mois
LOYER
35 076 €/an | 2 844 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un bel immeuble en pierre situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un quartier prisé et dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m² situé au 1er étage.
Ces locaux élégants et fonctionnels se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, ainsi que d'une cuisine équipée.
Ils bénéficient de prestations de qualité : parquet ancien, cheminée décorative, et climatisation réversible, offrant un environnement de travail confortable.
Mise à jour : 10/02/2026
Référence Coppten : AA149163
Référence Professionnel : 2142792-0L
Surface
Surface totale : 158
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 158 | Immédiate | 222 m²/an HT HC | 22,15 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 158 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 222 €/m²/an, soit 35 076 €/an, soit 2 844 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22.15€/m2
Charge maxi : 22.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22.15€/m2
Charge maxi : 22.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Parquet
- Sanitaires
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.