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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 125 m² - 3 000 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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125 m²
SURFACE
SURFACE
291 €/m²/an
36 375 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
36 375 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du centre-ville de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 125 m² au 2ème étage.
Les bureaux sont composés d'open-space, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et dispose de sanitaires PMR.
Le bailleur peut aussi louer une salle de réunion occasionnellement.
Mise à jour : 10/02/2026
Référence Coppten : AA149164
Référence Professionnel : 2143008-0L
Surface
Surface totale : 125
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 125 | Immédiate | 291 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 125 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 291 €/m²/an, soit 36 375 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 64€/m2
Charge maxi : 64€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT TF et TO
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Inclus dans les charges :
Vérifications électriques, électricité, eau, entretien des locaux, maintenance climatisation , maintenance ascenseur, PNO sécurité
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 64€/m2
Charge maxi : 64€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT TF et TO
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Inclus dans les charges :
Vérifications électriques, électricité, eau, entretien des locaux, maintenance climatisation , maintenance ascenseur, PNO sécurité
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en pierres de taille
- Accès et ascenseur PMR
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Terrasse commune
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaires privatifs
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Place du Palais (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.