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Entrepôt / Activité à vendre - Audenge (33980) - 800 m²
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33980 | Audenge |
Gironde
| France
1 / 2
800 m²
SURFACE
SURFACE
1 040 000 €
1 300 €/m²
PRIX DE VENTE
1 300 €/m²
PRIX DE VENTE
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LOYER
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des cellules d'activités à construire, divisibles à partir de 200 m².
Idéal artisans! Environnement paysager.
Locaux livrés brut de béton avec compteur électrique individuel triphasé.
Le site bénéficiera de 14 places de parking goudronnées.
Possibilité de projet clé en mains.
Livraison 12 mois après accord.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 12/02/2026
Référence Coppten : AA149165
Référence Professionnel : 2143212-0
Surface
Surface totale : 800
m²
Divisible à partir de : 200
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 400 | 8 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 300 m² HT | De 7 à 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 200 | 8 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 350 m² HT | De 7 à 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 200 | 8 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 350 m² HT | De 7 à 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Parkings | - | 8 mois après accord | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | De 7 à 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |
| Total | 800 m² | ||||||||||
14 Extérieur simple |
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Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Structure métallique
- Façade en bardage double peau isolé
- Accès véhicules légers et petits porteurs
- Aire de chargement
- Possibilité fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Locaux livrés brut de béton,
- Charge au sol : 1, 5 tonnes /m²
- Menuiserie en R+1
- Compteur triphasé
- Hauteur libre : de 6 à 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
- 14 places de parking
- Surface RDC : 800 m²
Localisation
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33980 | Audenge |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute: A660 Sortie 2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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