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Entrepôt / Activité à louer - Eysines (33320) - 129 m² - 2 838 €/mois
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33320 | Eysines |
Gironde
| France
1 / 10
129 m²
divisible à partir de 95 m²
SURFACE
divisible à partir de 95 m²
SURFACE
275 €/m²/an
A partir de 35 475 €/an | 2 838 €/mois
LOYER
A partir de 35 475 €/an | 2 838 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au sein de la ZA Mermoz, sur un axe très passant à proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose un local d'activité / local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 95 m², comprenant un sanitaire, ainsi que d'un bureau de 34 m² à l'étage, composé d'une pièce et d'un sanitaire.
Les locaux en rez-de-chaussée sont climatisés et offrent une belle visibilité commerciale, avec la possibilité d'installer une enseigne sur le bâtiment.
Mise à jour : 16/02/2026
Référence Coppten : AA149174
Référence Professionnel : 2144256-0LA
Surface
Surface totale : 129
m²
Divisible à partir de : 95
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 34 | Immédiate | 275,29 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 95 | 1er mars 2026 | 166,74 m²/an HT CC | 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance |
| Total | 129 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 275 €/m²/an, soit 35 475 €/an, soit 2 838 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : L'eau, la taxe foncière, l'entretien des parkings, l'entretien annuel de la climatisation
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : L'eau, la taxe foncière, l'entretien des parkings, l'entretien annuel de la climatisation
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local lumineux
- 1 Espace ouvert
- 1 Bureau
- Parquet
- Sanitaire privatif
- Surface RDC : 95 m²
Localisation
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33320 | Eysines |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 38 et 71 arrêt "Le Haillan Rostand"
Tramway Tram A arrêt "Le Haillan Rostand"
Autoroute Rocade Sortie 9
Quartier : BORDEAUX / TMN O
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.