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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 482 m² - 4 338 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 8
482 m²
divisible à partir de 226 m²
SURFACE
divisible à partir de 226 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 54 948 €/an | 4 338 €/mois
LOYER
A partir de 54 948 €/an | 4 338 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un parc clos, arborés et sécurisé, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux sont en très bon état, cloisonnés et aménagés.
Les bureaux sont en R+1 et sont d'environ 482,39 m².
19 places de parking extérieurs sont également disponibles.
Mise à jour : 17/02/2026
Référence Coppten : AA149178
Référence Professionnel : 2144719-0L
Surface
Surface totale : 482
m²
Divisible à partir de : 226
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 255,54 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 57,13 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 226,85 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 57,13 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total | 482,39 m² | |||||||||
19 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 54 948 €/an, soit 4 338 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.13€/m2
Charge maxi : 57.13€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0,15 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.13€/m2
Charge maxi : 57.13€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0,15 euros/ m²/ an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Domaine de Pelus ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F
Route Rocade sortie 11A/11B
Aéroport Aéroport de Bordeaux
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.