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Bureau à louer - Bordeaux (33800) - 785 m² - 13 345 €/mois
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 8
785 m²
divisible à partir de 104 m²
SURFACE
divisible à partir de 104 m²
SURFACE
210 €/m²/an
A partir de 164 850 €/an | 13 345 €/mois
LOYER
A partir de 164 850 €/an | 13 345 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du quartier Euratlantique, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 785 m² divisibles à partir de 104 m² dans un immeuble moderne et neuf.
L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux.
L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo.
Mise à jour : 18/02/2026
Référence Coppten : AA149180
Référence Professionnel : 2145104-0L
Surface
Surface totale : 785
m²
Divisible à partir de : 104
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 15 |
| 8 | Bureaux | 221,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 16 |
| 5 | Bureaux | 104,13 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 10 |
| 4 | Bureaux | 221,27 | 31 mars 2026 | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 |
| Parkings | - | Immédiate | 1 750 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 785,08 m² | ||||||||||
9 intérieurs |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 164 850 €/an, soit 13 345 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.62€/m2
Charge maxi : 24.62€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prix parkings : 1 750.00 euros/U/an HT HC
. Charges comprenant le réseau de chaleur urbain
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.62€/m2
Charge maxi : 24.62€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prix parkings : 1 750.00 euros/U/an HT HC
. Charges comprenant le réseau de chaleur urbain
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
- Immeuble classé ERP 5 (type W)
- Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
- Production froid via groupes de climatisation propres à
- l'immeuble
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
- Faux plancher technique - moquette en dalles
- Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
- VMC double flux
- Sanitaires communs
Localisation
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Ligne C : Carle Vernet
Bus Ligne 11
SNCF Gare Saint-Jean
Parking Public Ars Belcier
Autoroute Rocade Sortie 21
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.