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Bureau à louer - Bordeaux (33300) - 3251 m² - 48 765 €/mois
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 12
3 251 m²
divisible à partir de 311 m²
SURFACE
divisible à partir de 311 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 614 439 €/an | 48 765 €/mois
LOYER
A partir de 614 439 €/an | 48 765 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au coeur du quartier des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin et au pied du Tramway C, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Les locaux sont rationnels, modulables et facilement cloisonnables.
Les bureaux disposent de la fibre optique, la climatisation réversible et dispose de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 18/02/2026
Référence Coppten : AA149182
Référence Professionnel : 2145133-0L
Construction
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Immeuble moderne
Surface
Surface totale : 3 251
m²
Divisible à partir de : 311
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 413 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 3 |
| R+1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 4 |
| R+1 | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 6 |
| R+1 | Bureaux | 344 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 5 |
| 3 | Bureaux | 311 | 30 novembre 2026 | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 14 |
| 2 | Bureaux | 413 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 7 |
| 2 | Bureaux | 364 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 8 |
| 2 | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 10 |
| 2 | Bureaux | 344 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20,59 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n° 9 |
| Parkings | - | 1 700 place/U HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 3 251 m² | ||||||||||
37 Sous-sol |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 614 439 €/an, soit 48 765 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 20.59€/m2
Charge maxi : 20.59€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/ /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 20.59€/m2
Charge maxi : 20.59€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/ /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Parties communes de bon standing
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Douche
- Sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Air rafraichi
- Fibre optique
Localisation
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33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Tramway Ligne B à proximité
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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