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Entrepôt / Activité à louer - Mérignac (33700) - 625 m² - 6 250 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 2
625 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la zone du zone du Phare, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment indépendant livré neuf en octobre 2026 sur une parcelle de 2474 m².
Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux.
Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m².
pavés led, climatisation réversible.
1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment.
6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment.
Mise à jour : 24/02/2026
Référence Coppten : AA149201
Référence Professionnel : 2146881-0L
Surface
Surface totale : 625
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 59 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| RDC | Entrepôts | 506 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| RDC | Bureaux | 35 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| RDC | Locaux sociaux | 25 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| Parkings | - | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Total Cellule | Activités | 625 | Octobre 2026 | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 625 m² | ||||||||
6 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 566 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 30 et 38
Tram Le Haillan Rostand ligne A à 1,4 km
Rocade Rocade sorties 9 et 10
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
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IMMPROVE BORDEAUX
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.