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Entrepôt / Activité à louer - Martignas-Sur-Jalle (33127) - 494 m² - 2 964 €/...
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33127 | Martignas-sur-Jalle |
Gironde
| France
1 / 10
494 m²
SURFACE
SURFACE
77 €/m²/an
38 038 €/an | 2 964 €/mois
LOYER
38 038 €/an | 2 964 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Proche de l'avenue de Bordeaux, sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 494 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt.
Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle.
Les locaux, récents, sont idéals pour du stockage, de la production ou de l'artisanat.
Quelques places de parking complètent ce lot.
La commune de Saint-Jean-d'Illac bénéficie d'une attractivité économique croissante grâce à sa proximité avec Bordeaux, un tissu d'entreprises diversifié et une accessibilité facilitée par les axes routiers, en faisant un lieu prisé pour l'implantation de nouvelles activités.
Mise à jour : 25/02/2026
Référence Coppten : AA149202
Référence Professionnel : 2147063-0L
Surface
Surface totale : 494
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 104 | 1er juillet 2026 | 100 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| RDC | Activités | 390 | 1er juillet 2026 | 71 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||
| Total Cellule B5 | Activités | 494 | 1er juillet 2026 | 77,11 | 12,14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B5 |
| Total | 494 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 38 038 €/an, soit 2 964 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.14€/m2
Charge maxi : 12.14€/m2
Taxe foncière : 5€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Durée de préavis du congé 9 mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.14€/m2
Charge maxi : 12.14€/m2
Taxe foncière : 5€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Durée de préavis du congé 9 mois
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage isolée
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- - Activités :
- Hall d'entrée carrelé
- Hauteur libre : de 7,9 à 8.5 m
- Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
- Charge au sol : 3T/m²
- HSP sous mezzanine : 5m
- - Mezzanine :
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Interphone
- Sanitaire
- Surface RDC : 390 m²
Localisation
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33127 | Martignas-sur-Jalle |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train à 40 min
Route DépartementaleAccès direct à la D106 et à proximité de la D211
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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