Précédent
Bureau à louer - Bordeaux (33800) - 509 m² - 10 689 €/mois
_ |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 17
509 m²
divisible à partir de 123 m²
SURFACE
divisible à partir de 123 m²
SURFACE
260 €/m²/an
A partir de 132 340 €/an | 10 689 €/mois
LOYER
A partir de 132 340 €/an | 10 689 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble neuf de 509 m² environ.
Développé sur 3 niveaux, il offre des plateaux lumineux récemment livrés, prêts à être cloisonnés selon vos besoins.
Chaque niveau bénéficie de son extérieur privatif : jardin au rez-de-chaussée et terrasses aux étages.
Local vélo dédié.
Prestations modernes, accès PMR, idéal pour siège ou bureaux d'équipes.
Mise à jour : 25/02/2026
Référence Coppten : AA149208
Référence Professionnel : 2147295-0L
Surface
Surface totale : 509
m²
Divisible à partir de : 123
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 123 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 198 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 188 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 509 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 132 340 €/an, soit 10 689 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Visiophone
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Terrasse privative
- Jardin privatif
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 188 m²
Localisation
_ |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 5, 9, 15, 23, 31, 73 et bus express H
SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à 13 min en transports en commun
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.