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Bureau à louer - Pessac (33600) - 667 m² - 6 670 €/mois
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
1 / 7
667 m²
divisible à partir de 27 m²
SURFACE
divisible à partir de 27 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 86 043 €/an | 6 670 €/mois
LOYER
A partir de 86 043 €/an | 6 670 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur un site emblématique de Pessac, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux en très bon état, bénéficiant d'un confort et de services annexes très agréable.
Le site est très arboré et apporte aux collaborateurs une qualité de vie professionnelle indéniable.
Petit plus appréciable de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 03/03/2026
Référence Coppten : AA149211
Référence Professionnel : 2147623-0L
Surface
Surface totale : 667
m²
Divisible à partir de : 27
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 406 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 59 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 59 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 27 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 59 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 42 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 59 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 667 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 86 043 €/an, soit 6 670 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46€/m2
Charge maxi : 59€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings en sous-sol du bâtiment SIRAH :
900 euros/ U/ an HT HC
Box en sous-sol du bâtiment SIRAH : 90 euros/ m²/ an HT HC
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46€/m2
Charge maxi : 59€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings en sous-sol du bâtiment SIRAH :
900 euros/ U/ an HT HC
Box en sous-sol du bâtiment SIRAH : 90 euros/ m²/ an HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Très bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Surface RDC : 42 m²
Localisation
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les Tulipes (Ligne 24, Ligne 34, Ligne 44, Ligne 54), Photonique (Ligne 39)
Autoroute A 63, A 630 (Entrée), A 63 (Sortie Paris, Lyon, Toulouse), A 630 (Sortie)
Rocade Rocade sortie 14
Parking Parc-Relais Bougnard - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge WAAT/s540880 (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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