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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 200 m² - 4 800 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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200 m²
SURFACE
SURFACE
290 €/m²/an
58 000 €/an | 4 800 €/mois
LOYER
58 000 €/an | 4 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux Premium aux Chartrons - 200 m² prêts à l'emploi.
Situé au centre du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate de la place et de ses terrasses, IMMPROVE vous invite à découvrir ce plateau de bureaux de 200 m².
En parfait état, cet espace fonctionnel se compose de 6 bureaux cloisonnés et d'un espace cuisine/réception convivial.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Mise à jour : 09/03/2026
Référence Coppten : AA149217
Référence Professionnel : 2148719-0L
Surface
Surface totale : 200
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200 | Juin 2026 | 290 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 200 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 290 €/m²/an, soit 58 000 €/an, soit 4 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 1900€//an HT Quote-part locaux
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais administratifs (5% loyer) : 2900 euros HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 1900€//an HT Quote-part locaux
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais administratifs (5% loyer) : 2900 euros HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en pierres de taille
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Interphone
- Rénové
- Accueil
- 6 Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Local technique et archive
- Cuisine
- 2 Sanitaires privatifs
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Paul Doumer (Ligne 5, Ligne 15)
Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C)
SNCF Gare Saint Jean
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.